Одним из главных условий сделок с квартирой, жилым домом, коммерческой недвижимостью, загородным домом или землей является рыночная стоимость объекта.  При помощи независимой оценки недвижимости можно получить наиболее точную стоимость объекта. Эксперты  «Лаборатории специальных исследований» анализируют и собирают большой поток информации для расчета представленного на оценку объекта. Необходимость данной услуги возникает в таких случаях:

• Купля-продажа недвижимого имущества;
• Выкуп государственного или муниципального имущества;
• Переоценка активов;
• Выпуск ценных бумаг;
• Внесение недвижимости в уставный капитал;
• Решение имущественных споров;
• Дарение недвижимого имущества;
• Оформление ипотеки;
• Вступление в права наследования;
• Использование имущества в качестве залога;
• Оформление договора страхования недвижимости;
• Оформление недвижимости под залог недвижимости;
• Разделение собственности и др;

Объекты оценки недвижимости

• коммерческая недвижимость;
• жилые многоквартирные дома, комнаты, таунхаусы, коттеджи;
• земельные участки, лесных земель, лесных ресурсов, водных ресурсов;
• незавершенное строительство.

Виды оценки недвижимости
Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:

• рыночная стоимость;
• инвестиционная стоимость;
• ликвидационная стоимость;
• кадастровая стоимость

Обстоятельства, влияющие на рыночную стоимость объекта недвижимости:

• местоположение: район, этаж;
• год постройки здания (строения, сооружения);
• технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;
• материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;
• инфраструктура;
• характер окружающей застройки;
• транспортное сообщение;
• наличие (отсутствие) обременений и арестов.